Membangun hunian dengan ukuran 8 x 9 meter (luas bangunan dasar 72 m²) di Kota Medan merupakan pilihan cerdas untuk mendapatkan keseimbangan antara lebar fasad yang ideal dan efisiensi lahan.
Lebar muka 8 meter memberikan proporsi yang sangat seimbang untuk menciptakan tampilan depan rumah yang menarik, sementara panjang 9 meter ke belakang memberikan kemudahan dalam menata alur interior yang kompak namun fungsional.
Elite Jaya Kontraktor hadir sebagai mitra konstruksi tepercaya untuk mewujudkan rumah impian Anda yang kokoh, fungsional, dan berestetika tinggi tanpa risiko pembengkakan anggaran.
Tahap Persiapan Konstruksi Utama Kami
Penyusunan RAB Akurat 98%
Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) detail berbasis Volume & Unit Price untuk mengunci harga sejak awal proyek dimulai.
Sistem kontrak lump sum kami menjamin Anda bebas dari biaya tambahan tersembunyi di tengah berjalannya proses pembangunan fisik di lapangan.
Audit Struktur Tanah Medan
Kami menganalisis kekuatan tanah di lokasi Anda secara spesifik untuk menentukan jenis fondasi bangunan yang paling aman dan kokoh.
Penanganan fondasi disesuaikan secara presisi, baik untuk area tanah lunak di Medan Utara maupun tanah stabil di Medan Johor dan kawasan Helvetia.
Pengurusan Izin PBG Taktis
Tim legal kami memproses Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) langsung ke Dinas PKPPR Pemko Medan secara transparan dan akuntabel.
Kami memotong jalur birokrasi sehingga izin resmi selesai lebih cepat dalam waktu kisaran 4 hingga 6 minggu saja.
Integrasi Gambar Kerja & MEP
Desain arsitektur diintegrasikan langsung dengan sistem MEP (Mekanis, Elektrikal, Plambing) sebelum proses pembangunan fisik dimulai.
Langkah ini memastikan pemasangan jalur air dan listrik rapi serta bebas dari risiko bongkar pasang struktur di kemudian hari.
Opsi Layout Ruang dan Estimasi Anggaran
Dengan luas tanah dasar 72 m², penataan ruang dapat dirancang secara optimal dengan konsep rumah kompak (compact house) untuk mendukung kenyamanan maksimal seluruh keluarga.
Berikut opsi pembagian tata letak ruang yang disusun tanpa menggunakan poin bulat agar rapi di website Anda:
Rumah 1 Lantai (Luas Bangunan: 72 m²)
Tata letak ruang dioptimalkan untuk carport mobil yang nyaman, teras depan minimalis, ruang tamu formal, serta ruang keluarga yang menyatu langsung dengan area makan berkonsep open space.
Rumah ini dilengkapi dengan 1 kamar tidur utama (termasuk kamar mandi dalam), 1 atau 2 kamar tidur anak, 1 kamar mandi umum yang fungsional, dapur kustom, serta sisa ruang terbuka kecil di belakang untuk ventilasi.
Estimasi anggaran total untuk pengerjaan model satu lantai ini berada di kisaran Rp 288.000.000 s/d Rp 360.000.000 tergantung dari pilihan spesifikasi material finishing Anda.
Rumah 2 Lantai (Total Luas Bangunan: ± 135 m²)
Tata letak lantai dasar difokuskan untuk area publik meliputi carport, teras depan, ruang tamu mewah, ruang keluarga yang luas, dapur kustom, 1 kamar tidur anak/tamu, serta 1 kamar mandi fungsional di bawah tangga.
Naik ke lantai dua, ruangan dibagi secara privat menjadi 1 kamar tidur utama luas dengan akses balkon, 2 kamar tidur anak yang nyaman, 1 kamar mandi bersama, ruang santai keluarga atas, serta area khusus cuci jemur.
Estimasi anggaran total pengerjaan struktur hingga finishing bertingkat ini berada di kisaran Rp 570.000.000 s/d Rp 720.000.000 sesuai dengan kompleksitas desain arsitektur yang disepakati.
Pilihan Gaya Desain & Furnitur Kustom
Setiap proyek dikerjakan dengan standar presisi tinggi oleh pengrajin (craftsman) internal kami:
Modern Luxury (Rp 5,5 Juta – Rp 7 Juta / m²)
Fasad mewah beraksen batu alam atau marmer dipadu lampu drop ceiling. Dilengkapi interior kustom seperti kitchen set HPL high-gloss dan wardrobe tinggi.
American Classic (Rp 5 Juta – Rp 6,5 Juta / m²)
Aplikasi profil dinding (wall moulding) simetris dengan dominasi warna putih pudar atau krem hangat. Dilengkapi kabinet pajangan kustom pintu kaca yang elegan.
Japandi High-End (Rp 4,5 Juta – Rp 5,5 Juta / m²)
Konsep minimalis menggunakan kisi-kisi kayu solid (wood slats) and lantai parket. Furnitur kustom multifungsi seperti tatami bed dengan laci tersembunyi.
Mengapa Memilih Elite Jaya Kontraktor?
Workshop Internal Mandiri
Kami memiliki fasilitas pabrikasi besi dan interior sendiri di Medan untuk menekan biaya produksi dari pihak ketiga.
Kualitas finishing dijamin halus, rapi, dan presisi hingga skala milimeter guna kepuasan estetika hunian jangka panjang.
Garansi Biaya Anti-Mangkrak
Nilai kontrak di awal dikunci sah di atas materai demi keamanan finansial konsumen kami selama proyek berjalan.
Kami memberikan garansi struktur selama 5 tahun serta garansi finishing selama 2 tahun demi ketenangan pikiran Anda.
Fleksibilitas Pajak & Keuangan
Sebagai perusahaan bertaraf profesional dengan status PKP resmi, kami siap menerbitkan Faktur Pajak jika Anda membutuhkannya.
Kami memberikan solusi administrasi yang aman dan nyaman sesuai dengan struktur finansial pribadi Anda.
Pelaporan Transparan Mingguan
Progres dilaporkan setiap Jumat sore berupa data Kurva-S serta realisasi kas berkala dalam format file Excel.
Kami juga menyertakan dokumentasi foto dan video via grup WhatsApp khusus agar Anda bisa memantau praktis langsung dari rumah.
FAQ (Frequently Asked Questions)
Pembangunan rumah 1 lantai memakan waktu sekitar 3 bulan, sedangkan untuk model bertingkat 2 lantai berkisar antara 4 hingga 5 bulan sampai serah terima kunci.
Sangat menguntungkan. Lebar 8 meter memungkinkan Anda membagi area rumah menjadi dua lajur utama, misalnya lajur publik untuk carport dan ruang tamu, serta lajur privat untuk area kamar tidur secara seimbang.
Bisa, semua pilihan material finishing seperti jenis lantai, cat, dan kusen jendela akan disesuaikan di awal saat pengerjaan draf RAB agar pas dengan anggaran Anda.