Membangun hunian dengan ukuran kotak atau simetris 8 x 8 meter (luas bangunan dasar 64 m²) di Kota Medan memerlukan efisiensi zonasi agar ruangan tidak terkesan kaku.
Proporsi lahan persegi ini sangat diuntungkan karena memberikan keseimbangan fasad depan yang cukup lebar sekaligus alur sirkulasi interior yang dinamis dan efisien.
Elite Jaya Kontraktor hadir sebagai mitra konstruksi tepercaya untuk mewujudkan rumah impian Anda yang kokoh, fungsional, dan berestetika tinggi tanpa risiko pembengkakan anggaran.
Tahap Persiapan Konstruksi Utama Kami
Penyusunan RAB Akurat 98%
Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) detail berbasis Volume & Unit Price untuk mengunci harga sejak awal proyek dimulai.
Sistem kontrak lump sum kami menjamin Anda bebas dari biaya tambahan tersembunyi di tengah berjalannya proses pembangunan fisik di lapangan.
Audit Struktur Tanah Medan
Kami menganalisis kekuatan tanah di lokasi Anda secara spesifik untuk menentukan jenis fondasi bangunan yang paling aman dan kokoh.
Penanganan fondasi disesuaikan secara presisi, baik untuk area tanah lunak di Medan Utara maupun tanah stabil di Medan Johor dan kawasan Helvetia.
Pengurusan Izin PBG Taktis
Tim legal kami memproses Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) langsung ke Dinas PKPPR Pemko Medan secara transparan dan akuntabel.
Kami memotong jalur birokrasi sehingga izin resmi selesai lebih cepat dalam waktu kisaran 4 hingga 6 minggu saja.
Integrasi Gambar Kerja & MEP
Desain arsitektur diintegrasikan langsung dengan sistem MEP (Mekanis, Elektrikal, Plambing) sebelum proses pembangunan fisik dimulai.
Langkah ini memastikan pemasangan jalur air dan listrik rapi serta bebas dari risiko bongkar pasang struktur di kemudian hari.
Opsi Layout Ruang dan Estimasi Anggaran
Dengan luas tanah dasar 64 m², penataan ruang berbentuk persegi ini sangat fleksibel jika diaplikasikan menggunakan konsep interior tanpa sekat (open space plan).
Berikut opsi pembagian tata letak ruang yang disusun tanpa menggunakan poin bulat agar rapi di website Anda:
Rumah 1 Lantai (Luas Bangunan: 64 m²)
Tata letak ruang dioptimalkan untuk carport 1 mobil, teras depan minimalis, ruang tamu formal yang menyatu langsung dengan ruang keluarga serta area meja makan kompak.
Rumah persegi ini memuat 1 kamar tidur utama, 1 kamar tidur anak yang nyaman, 1 kamar mandi fungsional, dapur kustom, serta sedikit sisa area terbuka di sudut belakang sebagai sirkulasi udara.
Estimasi anggaran total untuk pengerjaan model satu lantai ini berada di kisaran Rp 256.000.000 s/d Rp 320.000.000 tergantung dari pilihan spesifikasi material finishing Anda.
Rumah 2 Lantai (Total Luas Bangunan: ± 120 m²)
Tata letak lantai dasar difokuskan untuk area publik meliputi carport, teras depan, ruang tamu mewah, ruang keluarga yang lapang, dapur kustom, area makan, serta 1 kamar mandi di bawah tangga.
Naik ke lantai dua, ruangan dibagi secara privat menjadi 1 kamar tidur utama yang luas dengan akses balkon, 1 atau 2 kamar tidur anak, 1 kamar mandi bersama, serta area fungsional untuk cuci jemur.
Estimasi anggaran total pengerjaan struktur hingga finishing bertingkat ini berada di kisaran Rp 510.000.000 s/d Rp 640.000.000 sesuai dengan kompleksitas desain arsitektur yang disepakati.
Pilihan Gaya Desain & Furnitur Kustom
Setiap proyek dikerjakan dengan standar presisi tinggi oleh pengrajin (craftsman) internal kami:
Modern Luxury (Rp 5,5 Juta – Rp 7 Juta / m²)
Fasad mewah beraksen batu alam atau marmer dipadu lampu drop ceiling. Dilengkapi interior kustom seperti kitchen set HPL high-gloss dan wardrobe tinggi.
American Classic (Rp 5 Juta – Rp 6,5 Juta / m²)
Aplikasi profil dinding (wall moulding) simetris dengan dominasi warna putih pudar atau krem hangat. Dilengkapi kabinet pajangan kustom pintu kaca yang elegan.
Japandi High-End (Rp 4,5 Juta – Rp 5,5 Juta / m²)
Konsep minimalis menggunakan kisi-kisi kayu solid (wood slats) and lantai parket. Furnitur kustom multifungsi seperti tatami bed dengan laci tersembunyi.
Mengapa Memilih Elite Jaya Kontraktor?
Workshop Internal Mandiri
Kami memiliki fasilitas pabrikasi besi dan interior sendiri di Medan untuk menekan biaya produksi dari pihak ketiga.
Kualitas finishing dijamin halus, rapi, dan presisi hingga skala milimeter guna kepuasan estetika hunian jangka panjang.
Garansi Biaya Anti-Mangkrak
Nilai kontrak di awal dikunci sah di atas materai demi keamanan finansial konsumen kami selama proyek berjalan.
Kami memberikan garansi struktur selama 5 tahun serta garansi finishing selama 2 tahun demi ketenangan pikiran Anda.
Fleksibilitas Pajak & Keuangan
Sebagai perusahaan bertaraf profesional dengan status PKP resmi, kami siap menerbitkan Faktur Pajak jika Anda membutuhkannya.
Kami memberikan solusi administrasi yang aman dan nyaman sesuai dengan struktur finansial pribadi Anda.
Pelaporan Transparan Mingguan
Progres dilaporkan setiap Jumat sore berupa data Kurva-S serta realisasi kas berkala dalam format file Excel.
Kami juga menyertakan dokumentasi foto dan video via grup WhatsApp khusus agar Anda bisa memantau praktis langsung dari rumah.
FAQ (Frequently Asked Questions)
Pembangunan rumah 1 lantai memakan waktu sekitar 3 bulan, sedangkan untuk model bertingkat 2 lantai berkisar antara 4 hingga 5 bulan sampai serah terima kunci.
Tidak, justru bentuk persegi sangat efisien karena meminimalkan lorong (koridor) yang terbuang sia-sia, sehingga setiap meter persegi ruangan bisa dimanfaatkan secara penuh.
Bisa, semua pilihan material finishing seperti jenis lantai, cat, dan kusen jendela akan disesuaikan di awal saat pengerjaan draf RAB agar pas dengan anggaran Anda.