Membangun hunian dengan ukuran 8 x 15 meter (luas lahan 120 m²) di Kota Medan merupakan pilihan yang sangat ideal untuk mendapatkan hunian yang luas, megah, dan proporsional.
Lebar muka 8 meter memberikan keleluasaan penuh dalam merancang fasad depan yang mewah, sementara panjang 15 meter ke belakang memastikan seluruh fungsi ruang komunal dan privat terpenuhi secara maksimal.
Elite Jaya Kontraktor hadir sebagai mitra konstruksi tepercaya untuk mewujudkan rumah impian Anda yang kokoh, fungsional, dan berestetika tinggi tanpa risiko pembengkakan anggaran.
Tahap Persiapan Konstruksi Utama Kami
Penyusunan RAB Akurat 98%
Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) detail berbasis Volume & Unit Price untuk mengunci harga sejak awal proyek dimulai.
Sistem kontrak lump sum kami menjamin Anda bebas dari biaya tambahan tersembunyi di tengah berjalannya proses pembangunan fisik di lapangan.
Audit Struktur Tanah Medan
Kami menganalisis kekuatan tanah di lokasi Anda secara spesifik untuk menentukan jenis fondasi bangunan yang paling aman dan kokoh.
Penanganan fondasi disesuaikan secara presisi, baik untuk area tanah lunak di Medan Utara maupun tanah stabil di Medan Johor dan kawasan Helvetia.
Pengurusan Izin PBG Taktis
Tim legal kami memproses Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) langsung ke Dinas PKPPR Pemko Medan secara transparan dan akuntabel.
Kami memotong jalur birokrasi sehingga izin resmi selesai lebih cepat dalam waktu kisaran 4 hingga 6 minggu saja.
Integrasi Gambar Kerja & MEP
Desain arsitektur diintegrasikan langsung dengan sistem MEP (Mekanis, Elektrikal, Plambing) sebelum proses pembangunan fisik dimulai.
Langkah ini memastikan pemasangan jalur air dan listrik rapi serta bebas dari risiko bongkar pasang struktur di kemudian hari.
Opsi Layout Ruang dan Estimasi Anggaran
Dengan luas tanah dasar 120 m², Anda memiliki fleksibilitas tinggi dalam mengatur tata letak interior yang lapang serta sirkulasi udara yang mengalir sempurna.
Berikut opsi pembagian tata letak ruang yang disusun tanpa menggunakan poin bulat agar rapi di website Anda:
Rumah 1 Lantai (Luas Bangunan: ± 90 m² – 100 m²)
Tata letak ruang dioptimalkan untuk carport luas yang muat 2 mobil, taman depan, teras, ruang tamu formal, serta ruang keluarga masif yang menyatu dengan area makan berkonsep open space.
Rumah ini dilengkapi dengan 1 kamar tidur utama (termasuk kamar mandi dalam), 2 kamar tidur anak yang lega, 1 kamar mandi umum, dapur bersih kustom, serta pekarangan belakang yang fungsional.
Estimasi anggaran total untuk pengerjaan model satu lantai ini berada di kisaran Rp 380.000.000 s/d Rp 480.000.000 tergantung dari pilihan spesifikasi material finishing Anda.
Rumah 2 Lantai (Total Luas Bangunan: ± 200 – 220 m²)
Tata letak lantai dasar difokuskan untuk area publik meliputi carport 2 mobil, teras, ruang tamu mewah, ruang keluarga besar, dapur kustom, 1 kamar tidur tamu/orang tua, dan 1 kamar mandi fungsional.
Naik ke lantai dua, ruangan dibagi secara privat menjadi ruang santai keluarga atas, 1 kamar tidur utama ekstra luas dengan walk-in closet dan kamar mandi dalam, 2 kamar tidur anak, 1 kamar mandi bersama, serta area cuci jemur.
Estimasi anggaran total pengerjaan struktur hingga finishing bertingkat ini berada di kisaran Rp 880.000.000 s/d Rp 1.150.000.000 sesuai dengan kompleksitas desain arsitektur yang disepakati.
Pilihan Gaya Desain & Furnitur Kustom
Setiap proyek dikerjakan dengan standar presisi tinggi oleh pengrajin (craftsman) internal kami:
Modern Luxury (Rp 5,5 Juta – Rp 7 Juta / m²)
Fasad mewah beraksen batu alam atau marmer dipadu lampu drop ceiling. Dilengkapi interior kustom seperti kitchen set HPL high-gloss dan wardrobe tinggi.
American Classic (Rp 5 Juta – Rp 6,5 Juta / m²)
Aplikasi profil dinding (wall moulding) simetris dengan dominasi warna putih pudar atau krem hangat. Dilengkapi kabinet pajangan kustom pintu kaca yang elegan.
Japandi High-End (Rp 4,5 Juta – Rp 5,5 Juta / m²)
Konsep minimalis menggunakan kisi-kisi kayu solid (wood slats) and lantai parket. Furnitur kustom multifungsi seperti tatami bed dengan laci tersembunyi.
Mengapa Memilih Elite Jaya Kontraktor?
Workshop Internal Mandiri
Kami memiliki fasilitas pabrikasi besi dan interior sendiri di Medan untuk menekan biaya produksi dari pihak ketiga.
Kualitas finishing dijamin halus, rapi, dan presisi hingga skala milimeter guna kepuasan estetika hunian jangka panjang.
Garansi Biaya Anti-Mangkrak
Nilai kontrak di awal dikunci sah di atas materai demi keamanan finansial konsumen kami selama proyek berjalan.
Kami memberikan garansi struktur selama 5 tahun serta garansi finishing selama 2 tahun demi ketenangan pikiran Anda.
Fleksibilitas Pajak & Keuangan
Sebagai perusahaan bertaraf profesional dengan status PKP resmi, kami siap menerbitkan Faktur Pajak jika Anda membutuhkannya.
Kami memberikan solusi administrasi yang aman dan nyaman sesuai dengan struktur finansial pribadi Anda.
Pelaporan Transparan Mingguan
Progres dilaporkan setiap Jumat sore berupa data Kurva-S serta realisasi kas berkala dalam format file Excel.
Kami juga menyertakan documentation foto dan video via grup WhatsApp khusus agar Anda bisa memantau praktis langsung dari rumah.
FAQ (Frequently Asked Questions)
Pembangunan rumah 1 lantai memakan waktu sekitar 3-4 bulan, sedangkan untuk model bertingkat 2 lantai berkisar antara 5 hingga 6 bulan sampai serah terima kunci.
Sangat bisa. Dimensi 8×15 meter sangat ideal untuk menyisakan area terbuka, baik berupa taman minimalis di bagian depan rumah maupun halaman belakang (inner courtyard) untuk sirkulasi udara maksimal.
Bisa, semua pilihan material finishing seperti jenis lantai, cat, dan kusen jendela akan disesuaikan di awal saat pengerjaan draf RAB agar pas dengan anggaran Anda.