Membangun hunian mewah dengan ukuran 15 x 20 meter (luas bangunan dasar 300 m²) di Kota Medan memberikan keleluasaan tanpa batas untuk menciptakan sebuah mansion atau rumah mewah yang megah, lapang, dan berestetika tinggi.
Elite Jaya Kontraktor hadir sebagai kontraktor tepercaya untuk mewujudkan cetak biru hunian premium Anda dengan konstruksi yang kokoh dan presisi tanpa risiko pembengkakan anggaran.
Tahap Persiapan Konstruksi Utama Kami
Penyusunan RAB Akurat 98%
Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) detail berbasis Volume & Unit Price untuk mengunci harga sejak awal. Sistem kontrak lump sum kami menjamin Anda bebas dari biaya tambahan tersembunyi di tengah proyek.
Audit Struktur Tanah Medan
Kami menganalisis kekuatan tanah di lokasi Anda secara spesifik. Penanganan fondasi disesuaikan secara aman, baik untuk area tanah lunak di Medan Utara (sistem bore pile) maupun tanah stabil di Medan Johor dan Helvetia (fondasi konvensional).
Pengurusan Izin PBG Taktis
Tim legal kami memproses Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) langsung ke Dinas PKPPR Pemko Medan. Kami memotong jalur birokrasi sehingga izin selesai lebih cepat dalam waktu 4–6 minggu.
Integrasi Gambar Kerja & MEP
Desain arsitektur diintegrasikan langsung dengan sistem MEP (Mekanis, Elektrikal, Plambing). Langkah ini memastikan pemasangan jalur air dan listrik rapi serta bebas dari kesalahan di lapangan.
Opsi Layout Ruang dan Estimasi Anggaran
Dengan luas tanah dasar mencapai 300 m², Anda memiliki kebebasan penuh dalam merancang ruang-ruang komunal yang masif serta halaman yang asri. Berikut opsi tata letak ruang yang disusun tanpa menggunakan poin bulat agar rapi di website Anda:
Rumah 1 Lantai (Luas Bangunan: 300 m²)
Tata letak ruang dioptimalkan untuk carport luas yang muat 3-4 mobil, taman depan dan samping yang asri, teras megah, ruang tamu formal, ruang keluarga berukuran masif dengan langit-langit tinggi (high ceiling), 1 kamar tidur utama super luas dengan walk-in closet dan kamar mandi dalam, 3 kamar tidur anak dengan kamar mandi masing-masing, dapur bersih kustom, dapur kotor terpisah, ruang makan keluarga, area asisten rumah tangga, serta halaman belakang terbuka yang bisa dipadukan dengan kolam renang mini. Estimasi anggaran total untuk pengerjaan model ini adalah Rp 1.350.000.000 s/d Rp 1.650.000.000 tergantung dari pilihan spesifikasi material finishing Anda.
Rumah 2 Lantai (Total Luas Bangunan: ± 500 – 550 m²)
Tata letak lantai dasar difokuskan untuk area publik dan semi-privat, meliputi garasi dalam dan carport, taman lanskap luas, ruang tamu, ruang keluarga masif, ruang makan mewah, dapur bersih berpulau (kitchen island), 1 kamar tidur utama lantai bawah, serta area servis terpisah.
Naik ke lantai dua, ruangan dibagi menjadi ruang sinema/hobi keluarga, 1 kamar tidur utama kedua, 3 kamar tidur anak berukuran besar, area balkon melingkar yang megah menghadap taman bawah, serta ruang jemur dan cuci.
Estimasi anggaran total pengerjaan struktur hingga finishing berada di kisaran Rp 2.450.000.000 s/d Rp 3.200.000.000 tergantung kompleksitas desain arsitektur dan kemewahan interior kustom.
Pilihan Gaya Desain & Furnitur Kustom
Setiap proyek dikerjakan dengan standar presisi tinggi oleh pengrajin (craftsman) internal kami:
Modern Luxury (Rp 5,5 Juta – Rp 7 Juta / m²)
Fasad mewah beraksen batu alam atau marmer dipadu lampu drop ceiling. Dilengkapi interior kustom seperti kitchen set HPL high-gloss dan wardrobe tinggi.
American Classic (Rp 5 Juta – Rp 6,5 Juta / m²)
Aplikasi profil dinding (wall moulding) simetris dengan dominasi warna putih pudar atau krem hangat. Dilengkapi kabinet pajangan kustom pintu kaca yang elegan.
Japandi High-End (Rp 4,5 Juta – Rp 5,5 Juta / m²)
Konsep minimalis menggunakan kisi-kisi kayu solid (wood slats) and lantai parket. Furnitur kustom multifungsi seperti tatami bed dengan laci tersembunyi.
Mengapa Memilih Elite Jaya Kontraktor?
Workshop Internal Mandiri
Kami memiliki fasilitas pabrikasi besi dan interior sendiri di Medan. Kualitas finishing dijamin halus, rapi, dan presisi hingga skala milimeter tanpa tergantung pihak ketiga.
Garansi Biaya Anti-Mangkrak
Nilai kontrak di awal dikunci sah di atas materai. Kami memberikan garansi struktur selama 5 tahun dan garansi finishing selama 2 tahun demi ketenangan pikiran Anda.
Fleksibilitas Pajak & Keuangan
Sebagai perusahaan berstatus PKP resmi, kami siap menerbitkan Faktur Pajak. Kami memberikan solusi administrasi yang aman dan nyaman sesuai struktur finansial pribadi Anda.
Pelaporan Transparan Mingguan
Progres dilaporkan setiap Jumat sore berupa data Kurva-S, realisasi kas format Excel, dan dokumentasi foto/video via grup WhatsApp khusus. Anda bisa memantau proyek dengan praktis dari rumah.
FAQ (Frequently Questions)
Pembangunan rumah 1 lantai berskala besar memakan waktu sekitar 5-6 bulan, sedangkan untuk model megah bertingkat 2 lantai berkisar antara 8 hingga 12 bulan tergantung pada detail arsitektur.
Sangat bisa. Lebar 15 meter memberikan ruang horizontal yang sangat fleksibel, sehingga bangunan utama bisa digeser ke satu sisi untuk menyisakan koridor luas bagi kolam renang dan taman samping.
Estimasi biaya di atas mencakup spesifikasi bangunan standar mewah konvensional. Penambahan fitur khusus seperti smart home system, panel surya, atau lift interior akan dihitung secara terpisah dalam draf RAB kustom.