Membangun hunian dengan ukuran 10 x 12 meter (luas bangunan dasar 120 m²) di Kota Medan memerlukan perencanaan tata ruang yang efisien agar setiap sudut rumah berfungsi optimal.

Elite Jaya Kontraktor hadir sebagai kontraktor tepercaya untuk mewujudkan hunian yang kokoh, fungsional, dan berestetika tinggi tanpa risiko pembengkakan anggaran.

Tahap Persiapan Konstruksi Utama Kami

Penyusunan RAB Akurat 98%

Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) detail berbasis Volume & Unit Price untuk mengunci harga sejak awal proyek.

Sistem kontrak lump sum kami menjamin Anda bebas dari biaya tambahan tersembunyi di tengah berjalannya proyek.

Audit Struktur Tanah Medan

Kami menganalisis kekuatan tanah di lokasi Anda secara spesifik untuk menjamin keamanan bangunan jangka panjang.

Penanganan fondasi disesuaikan secara aman, baik untuk area tanah lunak di Medan Utara (sistem bore pile) maupun tanah stabil di Medan Johor dan Helvetia (fondasi konvensional).

Pengurusan Izin PBG Taktis

Tim legal kami memproses Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) langsung ke Dinas PKPPR Pemko Medan secara transparan.

Kami memotong jalur birokrasi sehingga izin resmi selesai lebih cepat dalam waktu kisaran 4 hingga 6 minggu saja.

Integrasi Gambar Kerja & MEP

Desain arsitektur diintegrasikan langsung dengan sistem MEP (Mekanis, Elektrikal, Plambing) sebelum pembangunan fisik dimulai.

Langkah ini memastikan pemasangan jalur air dan listrik rapi serta bebas dari risiko kesalahan bongkar pasang di lapangan.

Opsi Layout Ruang dan Estimasi Anggaran

Dengan luas bangunan dasar mencapai 120 m², peletakan ruangan bisa dibuat sangat lega berkat keunggulan fasad depan yang lebar (10 meter).

Berikut opsi tata letak ruang yang disusun tanpa menggunakan poin bulat agar rapi di website Anda:

Rumah 1 Lantai (Luas Bangunan: 120 m²)

Tata letak ruang dioptimalkan untuk carport luas yang muat 2 mobil, teras depan yang megah, ruang tamu bergaya open space yang menyatu langsung dengan ruang keluarga lapang.

Rumah ini juga dilengkapi 1 kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam, 2 kamar tidur anak yang nyaman, 1 kamar mandi umum, area dapur bersih kustom, serta ruang makan keluarga.

Estimasi anggaran total untuk pengerjaan model ini adalah Rp 480.000.000 s/d Rp 570.000.000 tergantung dari pilihan spesifikasi material finishing Anda.

Rumah 2 Lantai (Total Luas Bangunan: ± 220 m²)

Tata letak lantai dasar difokuskan untuk area publik dan utama, meliputi carport 2 mobil, teras, ruang tamu formal, area keluarga besar, 1 kamar tidur utama luas dengan kamar mandi dalam, dapur kustom, dan 1 kamar mandi umum.

Naik ke lantai dua, ruangan dibagi secara privat menjadi ruang santai keluarga atas, 2 atau 3 kamar tidur anak, 1 kamar mandi bersama, area cuci jemur terbuka, serta balkon depan yang lebar dan elegan.

Estimasi anggaran total pengerjaan struktur hingga finishing berada di kisaran Rp 920.000.000 s/d Rp 1.150.000.000 tergantung kompleksitas desain arsitektur dan interior kustom.

Pilihan Gaya Desain & Furnitur Kustom

Setiap proyek dikerjakan dengan standar presisi tinggi oleh pengrajin (craftsman) internal kami:

Modern Luxury (Rp 5,5 Juta – Rp 7 Juta / m²)

Fasad mewah beraksen batu alam atau marmer dipadu lampu drop ceiling. Dilengkapi interior kustom seperti kitchen set HPL high-gloss dan wardrobe tinggi.

American Classic (Rp 5 Juta – Rp 6,5 Juta / m²)

Aplikasi profil dinding (wall moulding) simetris dengan dominasi warna putih pudar atau krem hangat. Dilengkapi kabinet pajangan kustom pintu kaca yang elegan.

Japandi High-End (Rp 4,5 Juta – Rp 5,5 Juta / m²)

Konsep minimalis menggunakan kisi-kisi kayu solid (wood slats) and lantai parket. Furnitur kustom multifungsi seperti tatami bed dengan laci tersembunyi.

Mengapa Memilih Elite Jaya Kontraktor?

Workshop Internal Mandiri

Kami memiliki fasilitas pabrikasi besi dan interior sendiri di Medan untuk menekan biaya produksi dari pihak ketiga.

Kualitas finishing dijamin halus, rapi, dan presisi hingga skala milimeter guna kepuasan estetika hunian Anda.

Garansi Biaya Anti-Mangkrak

Nilai kontrak di awal dikunci sah di atas materai demi keamanan finansial konsumen kami selama proyek berjalan.

Kami memberikan garansi struktur selama 5 tahun dan garansi finishing selama 2 tahun demi ketenangan pikiran Anda.

Fleksibilitas Pajak & Keuangan

Sebagai perusahaan berstatus PKP resmi, kami siap menerbitkan Faktur Pajak jika Anda membutuhkannya.

Kami memberikan solusi administrasi yang aman dan nyaman sesuai struktur finansial pribadi Anda.

Pelaporan Transparan Mingguan

Progres dilaporkan setiap Jumat sore berupa data Kurva-S, realisasi kas format Excel, dan dokumentasi foto/video via grup WhatsApp khusus.

Sistem pelaporan berkala ini memudahkan Anda untuk memantau perkembangan proyek secara praktis langsung dari rumah.

FAQ (Frequently Asked Questions)