Membangun hunian dengan ukuran persegi simetris 10 x 10 meter (luas bangunan dasar 100 m²) di Kota Medan membutuhkan pendekatan tata ruang yang efisien agar tidak ada sudut yang terbuang sia-sia.

Elite Jaya Kontraktor hadir sebagai mitra konstruksi tepercaya untuk mewujudkan rumah impian Anda yang kokoh, fungsional, dan berestetika tinggi tanpa risiko pembengkakan anggaran.

Tahap Persiapan Konstruksi Utama Kami

Penyusunan RAB Akurat 98%

Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) detail berbasis Volume & Unit Price untuk mengunci harga sejak awal proyek.

Sistem kontrak lump sum kami menjamin Anda bebas dari biaya tambahan tersembunyi di tengah berjalannya proyek.

Audit Struktur Tanah Medan

Kami menganalisis kekuatan tanah di lokasi Anda secara spesifik untuk menjamin keamanan bangunan jangka panjang.

Penanganan fondasi disesuaikan secara aman, baik untuk area tanah lunak di Medan Utara (sistem bore pile) maupun tanah stabil di Medan Johor dan Helvetia (fondasi konvensional).

Pengurusan Izin PBG Taktis

Tim legal kami memproses Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) langsung ke Dinas PKPPR Pemko Medan secara transparan.

Kami memotong jalur birokrasi sehingga izin resmi selesai lebih cepat dalam waktu kisaran 4 hingga 6 minggu saja.

Integrasi Gambar Kerja & MEP

Desain arsitektur diintegrasikan langsung dengan sistem MEP (Mekanis, Elektrikal, Plambing) sebelum pembangunan fisik dimulai.

Langkah ini memastikan pemasangan jalur air dan listrik rapi serta bebas dari risiko kesalahan bongkar pasang di lapangan.

Opsi Layout Ruang dan Estimasi Anggaran

Karakteristik tanah persegi 10×10 meter memberikan keunggulan tersendiri karena ruangan bisa ditata berjejer secara proporsional.

Berikut opsi tata letak ruang yang disusun tanpa menggunakan poin bulat agar rapi di website Anda:

Rumah 1 Lantai (Luas Bangunan: 100 m²)

Tata letak ruang dioptimalkan untuk carport yang nyaman, teras depan, ruang tamu formal, serta ruang keluarga yang menyatu langsung dengan area makan berkonsep open space.

Rumah ini dilengkapi dengan 1 kamar tidur utama (termasuk kamar mandi dalam), 2 kamar tidur anak, 1 kamar mandi umum, dapur kustom, serta sisa pekarangan belakang untuk taman kering.

Estimasi anggaran total untuk pengerjaan model satu lantai ini berada di kisaran Rp 400.000.000 s/d Rp 500.000.000 tergantung dari pilihan spesifikasi material finishing Anda.

Rumah 2 Lantai (Total Luas Bangunan: ± 180 – 200 m²)

Tata letak lantai dasar difokuskan untuk area publik dan utama, meliputi carport 2 mobil, teras, ruang tamu, area keluarga besar, 1 kamar tidur tamu/orang tua, dapur kustom, dan 1 kamar mandi umum.

Naik ke lantai dua, ruangan dibagi secara privat menjadi ruang santai keluarga atas, 1 kamar tidur utama luas dengan kamar mandi dalam, 2 kamar tidur anak, 1 kamar mandi bersama, serta area cuci jemur terbuka.

Estimasi anggaran total pengerjaan struktur hingga finishing berada di kisaran Rp 790.000.000 s/d Rp 980.000.000 tergantung kompleksitas desain arsitektur dan interior kustom.

Pilihan Gaya Desain & Furnitur Kustom

Setiap proyek dikerjakan dengan standar presisi tinggi oleh pengrajin (craftsman) internal kami:

Modern Luxury (Rp 5,5 Juta – Rp 7 Juta / m²)

Fasad mewah beraksen batu alam atau marmer dipadu lampu drop ceiling. Dilengkapi interior kustom seperti kitchen set HPL high-gloss dan wardrobe tinggi.

American Classic (Rp 5 Juta – Rp 6,5 Juta / m²)

Aplikasi profil dinding (wall moulding) simetris dengan dominasi warna putih pudar atau krem hangat. Dilengkapi kabinet pajangan kustom pintu kaca yang elegan.

Japandi High-End (Rp 4,5 Juta – Rp 5,5 Juta / m²)

Konsep minimalis menggunakan kisi-kisi kayu solid (wood slats) and lantai parket. Furnitur kustom multifungsi seperti tatami bed dengan laci tersembunyi.

Mengapa Memilih Elite Jaya Kontraktor?

Workshop Internal Mandiri

Kami memiliki fasilitas pabrikasi besi dan interior sendiri di Medan untuk menekan biaya produksi dari pihak ketiga.

Kualitas finishing dijamin halus, rapi, dan presisi hingga skala milimeter guna kepuasan estetika hunian Anda.

Garansi Biaya Anti-Mangkrak

Nilai kontrak di awal dikunci sah di atas materai demi keamanan finansial konsumen kami selama proyek berjalan.

Kami memberikan garansi struktur selama 5 tahun dan garansi finishing selama 2 tahun demi ketenangan pikiran Anda.

Fleksibilitas Pajak & Keuangan

Sebagai perusahaan berstatus PKP resmi, kami siap menerbitkan Faktur Pajak jika Anda membutuhkannya.

Kami memberikan solusi administrasi yang aman dan nyaman sesuai struktur finansial pribadi Anda.

Pelaporan Transparan Mingguan

Progres dilaporkan setiap Jumat sore berupa data Kurva-S, realisasi kas format Excel, dan dokumentasi foto/video via grup WhatsApp khusus.

Sistem pelaporan berkala ini memudahkan Anda untuk memantau perkembangan proyek secara praktis langsung dari rumah.

FAQ (Frequently Asked Questions)