Membangun rumah dengan total luas bangunan 100 m² di Medan memerlukan perhitungan struktur dan rencana anggaran yang matang. Elite Jaya Kontraktor hadir sebagai kontraktor tepercaya untuk mewujudkan hunian yang kokoh, berestetika tinggi, dan fungsional tanpa adanya risiko pembengkakan biaya.

Tahap Persiapan Konstruksi Utama Kami

Penyusunan RAB Akurat 98%

Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) detail berbasis Volume & Unit Price untuk mengunci harga sejak awal. Sistem kontrak lump sum kami menjamin Anda bebas dari biaya tambahan tersembunyi di tengah proyek.

Audit Struktur Tanah Medan

Kami menganalisis kekuatan tanah di lokasi Anda secara spesifik. Penanganan fondasi disesuaikan secara aman, baik untuk area tanah lunak di Medan Utara (sistem bore pile) maupun tanah stabil di Medan Johor dan Helvetia (fondasi konvensional).

Pengurusan Izin PBG Taktis

Tim legal kami memproses Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) langsung ke Dinas PKPPR Pemko Medan. Kami memotong jalur birokrasi sehingga izin selesai lebih cepat dalam waktu 4–6 minggu.

Integrasi Gambar Kerja & MEP

Desain arsitektur diintegrasikan langsung dengan sistem MEP (Mekanis, Elektrikal, Plambing). Langkah ini memastikan pemasangan jalur air dan listrik rapi serta bebas dari kesalahan di lapangan.

Opsi Layout Ruang dan Estimasi Anggaran

Luas bangunan 100 m² merupakan ukuran yang sangat ideal untuk memaksimalkan kenyamanan keluarga. Berikut opsi pembagian tata letak dan estimasi biaya tanpa menggunakan poin bulat agar rapi di website Anda:

Opsi Rumah 1 Lantai (Luas Bangunan 100 m²)

Tata letak ruang dioptimalkan untuk carport luas, teras depan, ruang tamu yang menyatu plong dengan ruang keluarga, 1 kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam, 2 kamar tidur anak, 1 kamar mandi umum, area makan, dapur kustom, serta sisa pekarangan belakang. Estimasi anggaran total pengerjaan berada di kisaran Rp 400.000.000 s/d Rp 480.000.000 tergantung pada spesifikasi material finishing pilihan Anda.

Opsi Rumah 2 Lantai (Total Luas Bangunan 100 m²)

Pembagian bangunan dirancang ringkas dengan luas masing-masing lantai sekitar 50 m². Lantai dasar digunakan untuk carport, teras, ruang tamu/keluarga, dapur, area makan, dan 1 kamar mandi. Lantai dua dimaksimalkan untuk 1 kamar tidur utama, 1 kamar tidur anak, 1 kamar mandi bersama, serta area cuci jemur minimalis. Estimasi anggaran total berada di kisaran Rp 500.000.000 s/d Rp 620.000.000 karena membutuhkan penambahan biaya struktur beton, balok dak, dan fondasi bertingkat yang lebih kuat.

Pilihan Gaya Desain & Furnitur Kustom

Setiap proyek dikerjakan dengan standar presisi tinggi oleh pengrajin (craftsman) internal kami:

Modern Luxury (Rp 5,5 Juta – Rp 7 Juta / m²)

Fasad mewah beraksen batu alam atau marmer dipadu lampu drop ceiling. Dilengkapi interior kustom seperti kitchen set HPL high-gloss dan wardrobe tinggi.

American Classic (Rp 5 Juta – Rp 6,5 Juta / m²)

Aplikasi profil dinding (wall moulding) simetris dengan dominasi warna putih pudar atau krem hangat. Dilengkapi kabinet pajangan kustom pintu kaca yang elegan.

Japandi High-End (Rp 4,5 Juta – Rp 5,5 Juta / m²)

Konsep minimalis menggunakan kisi-kisi kayu solid (wood slats) and lantai parket. Furnitur kustom multifungsi seperti tatami bed dengan laci tersembunyi.

Mengapa Memilih Elite Jaya Kontraktor?

Workshop Internal Mandiri

Kami memiliki fasilitas pabrikasi besi dan interior sendiri di Medan. Kualitas finishing dijamin halus, rapi, dan presisi hingga skala milimeter tanpa tergantung pihak ketiga.

Garansi Biaya Anti-Mangkrak

Nilai kontrak di awal dikunci sah di atas materai. Kami memberikan garansi struktur selama 5 tahun dan garansi finishing selama 2 tahun demi ketenangan pikiran Anda.

Fleksibilitas Pajak & Keuangan

Sebagai perusahaan berstatus PKP resmi, kami siap menerbitkan Faktur Pajak. Kami memberikan solusi administrasi yang aman dan nyaman sesuai struktur finansial pribadi Anda.

Pelaporan Transparan Mingguan

Progres dilaporkan setiap Jumat sore berupa data Kurva-S, realisasi kas format Excel, dan dokumentasi foto/video via grup WhatsApp khusus. Anda bisa memantau proyek dengan praktis dari rumah.

FAQ (Frequently Asked Questions)