Membangun hunian di atas tanah berukuran 10 x 20 meter (luas lahan 200 m²) di Kota Medan memberikan keleluasaan penuh untuk menciptakan rumah yang lapang.

Fasad depan yang melebar dipadukan dengan halaman belakang yang panjang membuat properti ini bernilai investasi sangat tinggi bagi keluarga Anda.

Elite Jaya Kontraktor hadir sebagai mitra konstruksi tepercaya untuk mewujudkan rumah impian Anda yang kokoh tanpa risiko pembengkakan anggaran.

Tahap Persiapan Konstruksi Utama Kami

Penyusunan RAB Akurat 98%

Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) detail berbasis Volume & Unit Price untuk mengunci harga sejak awal proyek.

Sistem kontrak lump sum kami menjamin Anda bebas dari biaya tambahan tersembunyi di tengah berjalannya proyek.

Audit Struktur Tanah Medan

Kami menganalisis kekuatan tanah di lokasi Anda secara spesifik untuk menentukan jenis fondasi yang paling tepat.

Penanganan fondasi disesuaikan secara aman, baik untuk area tanah lunak di Medan Utara maupun tanah stabil di Medan Johor.

Pengurusan Izin PBG Taktis

Tim legal kami memproses Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) langsung ke Dinas PKPPR Pemko Medan secara transparan.

Kami memotong jalur birokrasi sehingga izin resmi selesai lebih cepat dalam waktu kisaran 4 hingga 6 minggu saja.

Integrasi Gambar Kerja & MEP

Desain arsitektur diintegrasikan langsung dengan sistem MEP (Mekanis, Elektrikal, Plambing) sebelum proses pembangunan fisik dimulai.

Langkah ini memastikan pemasangan jalur air dan listrik rapi serta bebas dari risiko bongkar pasang di kemudian hari.

Opsi Layout Ruang dan Estimasi Anggaran

Dengan luas tanah 200 m², Anda memiliki fleksibilitas tinggi dalam menentukan zonasi ruang terbuka maupun area privat yang nyaman.

Berikut opsi pembagian ruang yang disusun tanpa menggunakan poin bulat agar rapi di website Anda:

Rumah 1 Lantai (Luas Bangunan: ± 130 m² – 140 m²)

Tata letak ruang dioptimalkan untuk carport luas yang muat hingga 2 mobil, teras depan, ruang tamu formal, serta ruang keluarga besar berkonsep open space.

Terdapat pula 1 kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam, 2 kamar tidur anak, 1 kamar mandi umum, dapur bersih, dan sisa lahan belakang untuk taman asri.

Estimasi anggaran total untuk pengerjaan satu lantai ini berada di kisaran Rp 520.000.000 s/d Rp 650.000.000 tergantung dari pilihan spesifikasi material finishing Anda.

Rumah 2 Lantai (Luas Bangunan: ± 240 m² – 260 m²)

Lantai dasar difokuskan untuk area publik seperti carport 2 mobil, teras depan, ruang tamu mewah, ruang keluarga masif, dapur kustom, area meja makan, serta 1 kamar tidur tamu.

Naik ke lantai dua, ruangan dibagi menjadi 1 kamar tidur utama ekstra luas dengan walk-in closet, 2 kamar tidur anak, ruang santai keluarga atas, dan area cuci jemur terbuka.

Estimasi anggaran total pengerjaan struktur hingga finishing bertingkat ini berada di kisaran Rp 1.050.000.000 s/d Rp 1.350.000.000 sesuai kompleksitas arsitektur yang disepakati.

Pilihan Gaya Desain & Furnitur Kustom

Setiap proyek dikerjakan dengan standar presisi tinggi oleh pengrajin (craftsman) internal kami:

Modern Luxury (Rp 5,5 Juta – Rp 7 Juta / m²)

Fasad mewah beraksen batu alam atau marmer dipadu lampu drop ceiling. Dilengkapi interior kustom seperti kitchen set HPL high-gloss dan wardrobe tinggi.

American Classic (Rp 5 Juta – Rp 6,5 Juta / m²)

Aplikasi profil dinding (wall moulding) simetris dengan dominasi warna putih pudar atau krem hangat. Dilengkapi kabinet pajangan kustom pintu kaca yang elegan.

Japandi High-End (Rp 4,5 Juta – Rp 5,5 Juta / m²)

Konsep minimalis menggunakan kisi-kisi kayu solid (wood slats) and lantai parket. Furnitur kustom multifungsi seperti tatami bed dengan laci tersembunyi.

Mengapa Memilih Elite Jaya Kontraktor?

Workshop Internal Mandiri

Kami memiliki fasilitas pabrikasi besi dan interior sendiri di Medan untuk menekan biaya produksi dari pihak ketiga.

Kualitas finishing dijamin halus, rapi, dan presisi hingga skala milimeter guna kepuasan estetika hunian jangka panjang.

Garansi Biaya Anti-Mangkrak

Nilai kontrak di awal dikunci sah di atas materai demi keamanan finansial konsumen kami selama proyek berjalan.

Kami memberikan garansi struktur selama 5 tahun dan garansi finishing selama 2 tahun demi ketenangan pikiran Anda.

Fleksibilitas Pajak & Keuangan

Sebagai perusahaan bertaraf profesional dengan status PKP resmi, kami siap menerbitkan Faktur Pajak jika Anda membutuhkannya.

Kami memberikan solusi administrasi yang aman dan nyaman sesuai dengan struktur finansial pribadi Anda.

Pelaporan Transparan Mingguan

Progres dilaporkan setiap Jumat sore berupa data Kurva-S serta realisasi kas berkala dalam format file Excel.

Kami juga menyertakan dokumentasi foto dan video via grup WhatsApp khusus agar Anda bisa memantau praktis dari rumah.

FAQ (Frequently Asked Questions)