Membangun rumah bertingkat dengan denah persegi kompak berukuran 6 x 6 meter (total luas bangunan dua lantai kisaran 65 s/d 72 m²) di Kota Medan memerlukan penataan ruang yang cermat dan efisien. Elite Jaya Kontraktor hadir sebagai mitra konstruksi tepercaya untuk mewujudkan rumah minimalis kotak yang kokoh, fungsional, dan terlihat lapang tanpa risiko pembengkakan anggaran.

Tahap Persiapan Konstruksi Utama Kami

Penyusunan RAB Akurat 98%

Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) detail berbasis Volume & Unit Price untuk mengunci harga sejak awal. Sistem kontrak lump sum kami menjamin Anda bebas dari biaya tambahan tersembunyi di tengah proyek.

Audit Struktur Tanah Medan

Kami menganalisis kekuatan tanah di lokasi Anda secara spesifik. Penanganan fondasi disesuaikan secara aman, baik untuk area tanah lunak di Medan Utara (sistem bore pile) maupun tanah stabil di Medan Johor dan Helvetia (fondasi konvensional).

Pengurusan Izin PBG Taktis

Tim legal kami memproses Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) langsung ke Dinas PKPPR Pemko Medan. Kami memotong jalur birokrasi sehingga izin selesai lebih cepat dalam waktu 4–6 minggu.

Integrasi Gambar Kerja & MEP

Desain arsitektur diintegrasikan langsung dengan sistem MEP (Mekanis, Elektrikal, Plambing). Langkah ini memastikan pemasangan jalur air dan listrik rapi serta bebas dari kesalahan di lapangan.

Opsi Layout Ruang dan Estimasi Anggaran

Untuk bangunan 2 lantai ukuran 6 x 6 meter dengan total luas bangunan sekitar 70 m², penataan ruang mengusung konsep minim sekat masif agar sirkulasi udara dan gerak tetap nyaman. Berikut opsi tata letak yang disusun tanpa menggunakan poin bulat agar rapi di website Anda:

Tata Letak Ruang Lantai 1

Area lantai dasar dioptimalkan untuk carport 1 mobil, teras depan, ruang tamu yang menyatu langsung dengan ruang keluarga dan dapur bersih (open space), area meja makan kecil, serta 1 kamar mandi fungsional di bawah tangga.

Tata Letak Ruang Lantai 2

Naik ke lantai atas, ruangan dibagi secara privat menjadi 1 kamar tidur utama di bagian depan dengan akses jendela besar, 1 kamar tidur anak, 1 kamar mandi bersama, serta area cuci jemur minimalis di bagian sudut belakang.

Perkiraan Total Anggaran

Estimasi anggaran total untuk pengerjaan dari tahap struktur beton bertulang bertingkat, dinding, atap, hingga finishing berada di kisaran Rp 310.000.000 s/d Rp 390.000.000 tergantung dari pilihan spesifikasi material finishing serta kompleksitas interior yang disepakati.

Pilihan Gaya Desain & Furnitur Kustom

Setiap proyek dikerjakan dengan standar presisi tinggi oleh pengrajin (craftsman) internal kami:

Modern Luxury (Rp 5,5 Juta – Rp 7 Juta / m²)

Fasad mewah beraksen batu alam atau marmer dipadu lampu drop ceiling. Dilengkapi interior kustom seperti kitchen set HPL high-gloss dan wardrobe tinggi.

American Classic (Rp 5 Juta – Rp 6,5 Juta / m²)

Aplikasi profil dinding (wall moulding) simetris dengan dominasi warna putih pudar atau krem hangat. Dilengkapi kabinet pajangan kustom pintu kaca yang elegan.

Japandi High-End (Rp 4,5 Juta – Rp 5,5 Juta / m²)

Konsep minimalis menggunakan kisi-kisi kayu solid (wood slats) and lantai parket. Furnitur kustom multifungsi seperti tatami bed dengan laci tersembunyi.

Mengapa Memilih Elite Jaya Kontraktor?

Workshop Internal Mandiri

Kami memiliki fasilitas pabrikasi besi dan interior sendiri di Medan. Kualitas finishing dijamin halus, rapi, dan presisi hingga skala milimeter tanpa tergantung pihak ketiga.

Garansi Biaya Anti-Mangkrak

Nilai kontrak di awal dikunci sah di atas materai. Kami memberikan garansi struktur selama 5 tahun dan garansi finishing selama 2 tahun demi ketenangan pikiran Anda.

Fleksibilitas Pajak & Keuangan

Sebagai perusahaan berstatus PKP resmi, kami siap menerbitkan Faktur Pajak. Kami memberikan solusi administrasi yang aman dan nyaman sesuai struktur finansial pribadi Anda.

Pelaporan Transparan Mingguan

Progres dilaporkan setiap Jumat sore berupa data Kurva-S, realisasi kas format Excel, dan dokumentasi foto/video via grup WhatsApp khusus. Anda bisa memantau proyek dengan praktis dari rumah.

FAQ (Frequently Asked Questions)