Membangun rumah ukuran 10 x 10 meter (luas bangunan dasar 100 m²) di Medan memerlukan efisiensi ruang dan perencanaan yang tepat. Elite Jaya Kontraktor hadir sebagai mitra tepercaya untuk mewujudkan hunian yang kokoh, fungsional, dan bernilai estetika tinggi tanpa biaya membengkak.
Tahap Persiapan Konstruksi Utama Kami
Penyusunan RAB Akurat 98%
Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) detail berbasis Volume & Unit Price untuk mengunci harga sejak awal. Sistem kontrak lump sum kami menjamin Anda bebas dari biaya tambahan tersembunyi di tengah proyek.
Audit Struktur Tanah Medan
Kami menganalisis kekuatan tanah di lokasi Anda secara spesifik. Penanganan fondasi disesuaikan secara aman, baik untuk area tanah lunak di Medan Utara (sistem bore pile) maupun tanah stabil di Medan Johor dan Helvetia (fondasi konvensional).
Pengurusan Izin PBG Taktis
Tim legal kami memproses Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) langsung ke Dinas PKPPR Pemko Medan. Kami memotong jalur birokrasi sehingga izin selesai lebih cepat dalam waktu 4–6 minggu.
Integrasi Gambar Kerja & MEP
Desain arsitektur diintegrasikan langsung dengan sistem MEP (Mekanis, Elektrikal, Plambing). Langkah ini memastikan pemasangan jalur air dan listrik rapi serta bebas dari kesalahan di lapangan.
Opsi Layout Ruang dan Estimasi Anggaran
Dengan luas bangunan 100 m² per lantai, berikut opsi tata letak dan perkiraan anggaran terbaik yang disusun tanpa menggunakan poin bulat agar rapi di website:
Rumah 1 Lantai (Luas Bangunan: 100 m²)
Tata letak ruang terdiri dari carport luas, teras depan, ruang tamu yang menyatu lapang dengan ruang keluarga, 1 kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam, 2 kamar tidur anak, 1 kamar mandi umum, area dapur bersih, serta ruang makan keluarga. Estimasi anggaran total untuk model ini adalah Rp 400.000.000 s/d Rp 480.000.000 tergantung dari pilihan spesifikasi material finishing Anda.
Rumah 2 Lantai (Total Luas Bangunan: ± 190 m²)
Tata letak lantai dasar difokuskan untuk carport 2 mobil, teras, ruang tamu formal, ruang keluarga besar, 1 kamar tidur utama luas dengan kamar mandi dalam, dapur bersih kustom, area makan, dan 1 kamar mandi umum. Pindah ke lantai dua, ruang dioptimalkan untuk 2 atau 3 kamar tidur anak, 1 kamar mandi bersama, ruang santai keluarga atas, area cuci jemur terbuka, serta balkon depan yang elegan. Estimasi anggaran total pengerjaan struktur hingga finishing berada di kisaran Rp 790.000.000 s/d Rp 980.000.000 tergantung kompleksitas desain.
Pilihan Gaya Desain & Furnitur Kustom
Setiap proyek dikerjakan dengan standar presisi tinggi oleh pengrajin (craftsman) internal kami:
Modern Luxury (Rp 5,5 Juta – Rp 7 Juta / m²)
Fasad mewah beraksen batu alam atau marmer dipadu lampu drop ceiling. Dilengkapi interior kustom seperti kitchen set HPL high-gloss dan wardrobe tinggi.
American Classic (Rp 5 Juta – Rp 6,5 Juta / m²)
Aplikasi profil dinding (wall moulding) simetris dengan dominasi warna putih pudar atau krem hangat. Dilengkapi kabinet pajangan kustom pintu kaca yang elegan.
Japandi High-End (Rp 4,5 Juta – Rp 5,5 Juta / m²)
Konsep minimalis menggunakan kisi-kisi kayu solid (wood slats) dan lantai parket. Furnitur kustom multifungsi seperti tatami bed dengan laci tersembunyi.
Mengapa Memilih Elite Jaya Kontraktor?
Workshop Internal Mandiri
Kami memiliki fasilitas pabrikasi besi dan interior sendiri di Medan. Kualitas finishing dijamin halus, rapi, dan presisi hingga skala milimeter tanpa tergantung pihak ketiga.
Garansi Biaya Anti-Mangkrak
Nilai kontrak di awal dikunci sah di atas materai. Kami memberikan garansi struktur selama 5 tahun dan garansi finishing selama 2 tahun demi ketenangan pikiran Anda.
Fleksibilitas Pajak & Keuangan
Sebagai perusahaan berstatus PKP resmi, kami siap menerbitkan Faktur Pajak. Kami memberikan solusi administrasi yang aman dan nyaman sesuai struktur finansial pribadi Anda.
Pelaporan Transparan Mingguan
Progres dilaporkan setiap Jumat sore berupa data Kurva-S, realisasi kas format Excel, dan dokumentasi foto/video via grup WhatsApp khusus. Anda bisa memantau proyek dengan praktis dari rumah.
Untuk rumah 1 lantai umumnya membutuhkan waktu 3–4 bulan, sedangkan rumah 2 lantai berkisar antara 5–7 bulan, tergantung pada tingkat kerumitan desain interior dan eksterior.
Sangat cocok. Proporsi lahan berbentuk persegi berukuran 10×10 meter sangat ideal untuk memaksimalkan fasad bangunan yang megah, lebar, dan simetris, terutama jika diaplikasikan pada desain rumah bergaya Modern Luxury atau American Classic.
Tentu saja bisa. Tim kami akan menyesuaikan pilihan material pada penyusunan draf RAB awal agar tetap masuk dalam rencana anggaran Anda tanpa mengurangi kekuatan struktur utama bangunan.