Membangun rumah ukuran 9 x 10 meter (luas bangunan dasar 90 m²) di Medan memerlukan efisiensi ruang dan perencanaan yang tepat. Elite Jaya Kontraktor hadir sebagai mitra tepercaya untuk mewujudkan hunian yang kokoh, fungsional, dan bernilai estetika tinggi tanpa biaya membengkak.

Tahap Persiapan Konstruksi Utama Kami

Penyusunan RAB Akurat 98%

Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) detail berbasis Volume & Unit Price untuk mengunci harga sejak awal. Sistem kontrak lump sum kami menjamin Anda bebas dari biaya tambahan tersembunyi di tengah proyek.

Audit Struktur Tanah Medan

Kami menganalisis kekuatan tanah di lokasi Anda secara spesifik. Penanganan fondasi disesuaikan secara aman, baik untuk area tanah lunak di Medan Utara (sistem bore pile) maupun tanah stabil di Medan Johor dan Helvetia (fondasi konvensional).

Pengurusan Izin PBG Taktis

Tim legal kami memproses Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) langsung ke Dinas PKPPR Pemko Medan. Kami memotong jalur birokrasi sehingga izin selesai lebih cepat dalam waktu 4–6 minggu.

Integrasi Gambar Kerja & MEP

Desain arsitektur diintegrasikan langsung dengan sistem MEP (Mekanis, Elektrikal, Plambing). Langkah ini memastikan pemasangan jalur air dan listrik rapi serta bebas dari kesalahan di lapangan.

Opsi Layout Ruang dan Estimasi Anggaran

Dengan luas bangunan 90 m² per lantai, berikut opsi tata letak dan perkiraan anggaran terbaik yang disusun tanpa menggunakan poin bulat agar rapi di website:

Rumah 1 Lantai (Luas Bangunan: 90 m²)

Tata letak ruang terdiri dari carport luas, teras depan, ruang tamu yang menyatu dengan ruang keluarga, 1 kamar tidur utama luas, 2 kamar tidur anak, 2 kamar mandi, serta area dapur dan ruang makan minimalis. Estimasi anggaran total untuk model ini adalah Rp 360.000.000 s/d Rp 425.000.000 tergantung dari pilihan spesifikasi material finishing Anda.

Rumah 2 Lantai (Total Luas Bangunan: ± 170 m²)

Tata letak lantai dasar difokuskan untuk carport 2 mobil, ruang tamu/keluarga, 1 kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam, dapur bersih kustom, area makan, dan 1 kamar mandi umum. Pindah ke lantai dua, ruang dioptimalkan untuk 2 kamar tidur anak, 1 kamar mandi bersama, ruang santai keluarga atas, area cuci jemur terbuka, serta balkon minimalis depan. Estimasi anggaran total pengerjaan struktur hingga finishing berada di kisaran Rp 710.000.000 s/d Rp 890.000.000 tergantung kompleksitas desain.

Pilihan Gaya Desain & Furnitur Kustom

Setiap proyek dikerjakan dengan standar presisi tinggi oleh pengrajin (craftsman) internal kami:

Modern Luxury (Rp 5,5 Juta – Rp 7 Juta / m²)

Fasad mewah beraksen batu alam atau marmer dipadu lampu drop ceiling. Dilengkapi interior kustom seperti kitchen set HPL high-gloss dan wardrobe tinggi.

American Classic (Rp 5 Juta – Rp 6,5 Juta / m²)

Aplikasi profil dinding (wall moulding) simetris dengan dominasi warna putih pudar atau krem hangat. Dilengkapi kabinet pajangan kustom pintu kaca yang elegan.

Japandi High-End (Rp 4,5 Juta – Rp 5,5 Juta / m²)

Konsep minimalis menggunakan kisi-kisi kayu solid (wood slats) dan lantai parket. Furnitur kustom multifungsi seperti tatami bed dengan laci tersembunyi.

Mengapa Memilih Elite Jaya Kontraktor?

Workshop Internal Mandiri

Kami memiliki fasilitas pabrikasi besi dan interior sendiri di Medan. Kualitas finishing dijamin halus, rapi, dan presisi hingga skala milimeter tanpa tergantung pihak ketiga.

Garansi Biaya Anti-Mangkrak

Nilai kontrak di awal dikunci sah di atas materai. Kami memberikan garansi struktur selama 5 tahun dan garansi finishing selama 2 tahun demi ketenangan pikiran Anda.

Fleksibilitas Pajak & Keuangan

Sebagai perusahaan berstatus PKP resmi, kami siap menerbitkan Faktur Pajak. Kami memberikan solusi administrasi yang aman dan nyaman sesuai struktur finansial pribadi Anda.

Pelaporan Transparan Mingguan

Progres dilaporkan setiap Jumat sore berupa data Kurva-S, realisasi kas format Excel, dan dokumentasi foto/video via grup WhatsApp khusus. Anda bisa memantau proyek dengan praktis dari rumah.